Αντικείμενο της μελέτης ήταν η συνολική αισθητική και τεχνική αναβάθμιση υφιστάμενου εμπορικού κέντρου και του περιβάλλοντος χώρου του, συνολικής έκτασης 3.200,00 μ2 στην Κω και η μετατροπή του σε πολυχώρο διασκέδασης με χρήσεις beer restaurant, καφετέριας, gelateria και εμπορικών καταστημάτων. Σύμφωνα με τις σύγχρονες τάσεις της αρχιτεκτονικής η σχεδίαση έγινε με γνώμονα τον βιοκλιματικό σχεδιασμό. Τα σημαντικότερα μέτρα που ελήφθησαν προς αυτήν την κατεύθυνση ήταν η ενίσχυση της θερμομονωτικής ικανότητας των δομικών στοιχείων, η χρήση υλικών φιλικών προς το περιβάλλον, η φύτευση των δωμάτων, η φύτευση περιοχής μπροστά από την νότια όψη με υψηλή βλάστηση, η δημιουργία ηλιακών καμινάδων, η τοποθέτηση σταθερών σκιαδίων στα ανοίγματα του νότου, η σχεδίαση επιμήκους υδάτινου στοιχείου για τον δροσισμό κατά τους θερινούς μήνες και η χρήση σε μεγάλη έκταση σκιάστρων διαφόρων τύπων.